کلید واژه ها: تجارت خدمات، گردشگری، بحران مالی، تجارت دوجانبه JEL: F14,G01,L83, تشکر و قدردانی منت خدای را عزوجل که طاعتش موجب قربت است و به شکر اندرش مزیت نعمت. در نگارش این پایان نامه از راهنمایی، مشاوره و مساعدت های بی شائبه اساتید گرانقدری بهره بردم که سپاسگذاری از ایشان را برخود واجب می دانم. جناب آقای دکتر سید کمیل طیبی که با بزرگواری راهنمایی اینجانب برا برعهده گرفتند و در فرایند نگارش آن، باسعه صدر بنده برا از هدایت های علمی-پژوهشی خویش بهرمند ساخنتد. جناب آقای محمد زاهدی که با در اختیار گذاشتن بعضی منابع و پاسخ به برخی ابهامات در حین تحقیق، مساعدت نمودند. سرکار خانم زهرا زمانی که در طی نگارش پایان نامه، سخاوتمندانه من را هدایت و مساعدت نمودند. امید است که خداوند توان جبران تمام زحمات ایشان را به من بدهد. و در پایان با تشکر فراوان از پدر و مادر عزیزم که بی تردید محبت های دلسوزانه آنان، همیشه در خاطرم باقی خواهد ماند. فهرست مطالب: فصل اول: کلیات پژوهش مقدمه:…………………………………………………………………………………………………………………………………………1 1-1-شرح و بیان مسئله:……………………………………………………………………………………………………………….1 1-2- اهمیت و ارزش پژوهش:…………………………………………………………………………………………………….3 1-3-کاربرد پژوهش:…………………………………………………………………………………………………………………….4 1-4- اهداف پژوهش:…………………………………………………………………………………………………………………..4 1-5- فرضیه­ها یا سوال پژوهش:……………………………………………………………………………………………………4 1-6- روش پژوهش:…………………………………………………………………………………………………………………….5 1-7-کلید واژه­ها:………………………………………………………………………………………………………………………..5 فصل دوم: مروری بر ادبیات موضوع مقدمه:……………………………………………………………………………………………………………………………………….7 2-1- مباحث نظری:……………………………………………………………………………………………………………………..8 2-1-1- تعریف خدمات:……………………………………………………………………………………………………………..8 2-1-2- تجارت خدمات:…………………………………………………………………………………………………………..10 2-2- تعریف گردشگری و حقایق آشکار شده در این زمینه…………………………………………………………….13 2-2-1- مفهوم گردشگری ………………………………………………………………………………………………………..13 2-2-2- گردشگری و تجارت بین الملل:……………………………………………………………………………………..17 2-2-3- نظریه­های افتصادی تعیین کننده­ی گردشگری بین المللی:…………………………………………………..18 2-3- بحران مالی:……………………………………………………………………………………………………………………..20 2-3-1-مفهوم بحران مالی:…………………………………………………………………………………………………………20 2-3-2-آثار بحران مالی:…………………………………………………………………………………………………………….23 2-4- رابطه بحران مالی و تجارت:……………………………………………………………………………………………….24 2-5-شواهدی از اثرگذاری بحران مالی بر اقتصاد گردشگری بین الملل:…………………………………………….28 2-5-1- فاکتورهای اقتصادی گردشگری تحت تاثیر بحران (جهان):…………………………………………………28 2-5-2-مقایسه منطقه ای اثر بحران مالی بر گردشگری :………………………………………………………………….33 2-5-3- اثر بحران مالی بر زیر شاخه­های گردشگری:…………………………………………………………………….34 2-6- روند گردشگری بین الملل بعد از بحران:……………………………………………………………………………..35 2-7- مطالعات گذشته:………………………………………………………………………………………………………………..37 2-7-1 مطالعات داخلی:……………………………………………………………………………………………………………..37 2-7-2 مطالعات خارجی:……………………………………………………………………………………………………………39 2-8- خلاصه و نتیجه گیری:………………………………………………………………………………………………………44 فصل سوم: روش پژوهش مقدمه:……………………………………………………………………………………………………………………………………….45 3-1- ارائه الگو…………………………………………………………………………………………………………………………45 3-1-1- الگوی جاذبه تجاری……………………………………………………………………………………………………..45 3-2- الگوی تجربی مطالعه…………………………………………………………………………………………………………49 3-3- معرفی متغیرها…………………………………………………………………………………………………………………51 3- 4- روش تخمین الگو:…………………………………………………………………………………………………………..55 3-5-جامعه آماری:……………………………………………………………………………………………………………………..56 3-5-1- محدوده ی مورد بررسی………………………………………………………………………………………………..56 3-5-2- موقعیت اقتصادی کشورهای مورد بررسی:……………………………………………………………………….57 3-6-خلاصه و نتیجه گیری:……………………………………………………………………………………………………….59 فصل چهارم: تجزیه و تحلیل الگو مقدمه:……………………………………………………………………………………………………………………………………..60 4-1-آزمون های مورد استفاده…………………………………………………………………………………………………….60 4-1-1-آزمون F لیمر:………………………………………………………………………………………………………………61 4-1-2- آزمون هاسمن:…………………………………………………………………………………………………………….61 4-1-3- آزمون ناهمسانی واریانس:…………………………………………………………………………………………….62 4-1-4-آزمون مانایی………………………………………………………………………………………………………………..62 4-2-نتایج تخمین الگو……………………………………………………………………………………………………………….62 4-2-1 بررسی اثر بحران مالی بر تجارت دوجانبه خدمات:……………………………………………………………62 4-2-2 بررسی اثر بحران مالی بر تجارت دوجانبه خدمات گردشگری:……………………………………………..64 4-3-خلاصه و نتیجه گیری:………………………………………………………………………………………………………..66 فصل پنجم: نتیجه گیری و پیشنهاد مقدمه:……………………………………………………………………………………………………………………………………….68 5-1-خلاصه پژوهش:………………………………………………………………………………………………………………………………..68 5-2-تحلیل کلی نتایج………………………………………………………………………………………………………………..69 5-3-آزمون فرضیه های پژوهش………………………………………………………………………………………………….70 5-3-1-آزمون فرضیه اول:………………………………………………………………………………………………………….70 5-3-2-آزمون فرضیه دوم:………………………………………………………………………………………………………….71 5-4- پیشنهاد­ها و توصیه­های سیاستی………………………………………………………………………………………….72 5-5-پیشنهاد مقدمه: بحران مالی، جزئی از مهم­ترین عارضه­های اقتصادی است که در یک منطقه اقتصادی رخ می­دهد و نهایتا کشورهای دیگر را تحت تأثیر قرار می­دهد. اقتصاد دنیا تا کنون شاهد بحران­های مالی و اقتصادی زیادی بوده است که دو مورد از آن­ها، بحران سال 1997 و سال 2008 است که هر کدام به دلایل جداگانه­ای اتفاق افتاده­اند. یکی از مهم­ترین بخش­های اقتصاد هر کشور تجارت بین الملل است که شامل تجارت کالا و خدمات است. تجارت بین الملل تحت تاثیر عوامل متعددی قرار می­گیرد. یکی از این عوامل بحران مالی است. واضح است که بحران مالی تجارت بین المللی را از طریق شاخص­های اقتصادی زیادی تحت تاثیر قرار می­دهد. ماهیت خدمات باعث شده است که تجارت خدمات دارای خصوصیات متفاوتی نسبت به تجارت کالا شود و نیاز به بررسی جداگانه­ای برای این بخش از تجارت را ضروری ساخته است. خدمات دارای زیر بخش­های مختلفی است از بین زیر بخش­های خدمات صنعت گردشگری اهمیت ویژه­ای دارد زیرا قسمت قابل توجه­ای از تجارت خدمات را به خود اختصاص داده است و صنعتی است که اکثر خدمات از جمله (حمل و نقل، مالی، بیمه، درمانی، ورزشی و حتی خدمات تجاری) را شامل می­شود. لذا هدف این فصل ضمن بیان ارتباط بحران مالی و تجارت، آشنایی مختصری در مورد تجارت خدمات به ویژه خدمات گردشگری و نحوه انتقال آثار بحران بر این بخش است. 1-1-شرح و بیان مسأله: شروع بحران مالی از اقتصاد آمریکا و توسعه سریع آن به سایر اقتصاد­های دنیا، با توجه به یکپارچگی و درهم تنیدگی اقتصادی دنیا طی دهه­های اخیر منجر به شکل­گیری مهم­ترین رویداد و بحران مالی جهان در ابتدای هزاره سوم شده است. بحران مالی اصطلاحی نسبتا جامع است؛ بحران­های بانکی، بحران بدهی­های خارجی، بحران پول رایج، بحران تراز پرداخت­ها و بحران قیمت­های سهام، غالبا مترادف با بحران مالی بکار برده می­شوند. در پی بحران مالی، در سال 2008 رشد تجارت جهانی طبق گذارش صندوق بین المللی پول 4/1 درصد بود که حدود 9/1 درصد نسب به آخرین پیش­بینی این نهاد کم­تر است. کاهش صادرات به همراه افت جریان سرمایه از آثار این بحران بر اقتصاد کشورها بوده است. صادرات غیر نفتی به خصوص تجارت خدمات به عنوان یکی از کانال­های ارتباطی اقتصاد ایران با جهان و یکی از عوامل تاثیرگذار بر اقتصاد ایران، نیازمند بررسی و مطالعه گسترده است تا سازکارهای تاثیر بحران مالی بر اقتصاد ایران و روش­های استفاده از فرصت­های احتمالی ناشی از بحران شناسایی شود. کشورهای مختلف جهان بسته به نوع تعاملات و پیوند­هایی که با اقتصاد جهانی دارند، از بحران مالی اخیر، تأثیر پذیرفته اند. در این میان کشورهایی که بازارهای مالی آن­ها با یکدیگر در ارتباط بود به طور مستقیم (از طریق بازارهای مالی) و کشورهایی که تعامل کمتری با بازارهای مالی جهان دارند، به طور غیر مستقیم (از طریق تجارت خارجی) تحت تاثیر این بحران قرار می­گیرند. سهم بالایی از تجارت خدمات مربوط به صنعت گردشگری است. پذیرش گردشگری در هر کشور به منزله­ی صادرات خدمات برای آن کشور است، حال آن­که مسافرت شهروندان آن کشور به خارج به منزله واردات خدمات محسوب می­شود. در عمل یک رابطه دو جانبه تجاری با مکانیسم دریافت و پرداخت ارزی بین دو کشور شکل می­گیرد و بر حساب جاری آن کشورها تاثیرگذار است. از سال 2008 کاهش تقاضا در گردشگری بین­المللی مشاهده شده است. بحران مالی 2008 باعث اعمال محدودیت بر سر فعالیت­های اقتصادی بین مناطق گردشگری شد؛ بنابراین حجم گردشگری بین­المللی و میزان تجارت حاصل از آن به میزان قابل توجه­ای کاهش یافت. بحران مالی تاثیر شدید و بزرگی بر صنعت گردشگری گذاشت به گونه­ای که میزان اقامت­ها در مناطق گردشگری بسیار کاهش یافت به طوری که متوسط نیمه گردشگران اقامت یک روزه داشتند. (سازمان جهانی گردشگری،2011). رشد چشمگیر تجارت خدمات و ارزش افزوده بالای این بخش طی سال­های اخیر کشورهای توسعه یافته و در حال توسعه را به تجارت غیر کالایی ترغیب نموده است. در ادبیات تجارت بین­الملل، نشان داده شده است که جریان تجاری کالاها تحت تأثیر بحران­های مالی قرار می­گیرد؛ به طوری که آثار متفاوتی را بر حساب جاری کشورها ایجاد می­کند. این در حالی است که کمتر به مطالعه اثر­گذاری بحران بر تجارت خدمات پرداخته شده است. بدون شک بروز بحران ارزی در کشورهایی که منجر به سقوط پول داخلی و افزایش بی رویه نرخ ارز می­شود، ساز و کار سیستم پرداختی را در عملیات بانکی، بیمه­ای و گردشگری بین­الملل که ماهیت خدماتی دارند دچار خدشه می­سازد. از لحاظ نظری رابطه بین تجارت و گردشگری از دو جهت قابل پیش­بینی است. اولا، توسعه گردشگری در کشور میزبان تقاضای واردات برای کالا و خدمات را افزایش خواهد داد و این رقم در تراز تجاری کشور منعکس می­گردد. در عین حال توسعه صنعت گردشگری باعث افزایش درآمدهای صادراتی خواهد شد (شن و ویلسون[1]،2000). ثانیا، توسعه­ی صنعت گردشگری و ورود گردشگران خارجی به کشور میزبان باعث افزایش فرصت­های تجاری به دلیل آشنایی آن­ها با کالاها و خدمات کشور میزبان می­گردد (کولندران و ویلسون[2]،2000). از طرفی باید به دو مورد توجه شود؛ اولا، مسافرت­های تجاری یکی از مولفه­های مهم مسافرت­های بین­الملل است. ثانیا، تجارت اغلب باعث تداوم مسافرت به کشور مورد نظر می­گردد (شن و ویلسون،2000). اکنون این سوال مطرح است که وقوع بحران مالی تا چه حدی روابط دوجانبه تجاری بویژه تجارت خدمات را در کشورهای عمده شریک تجاری ایران در صنعت گردشگری تحت تأثیر قرار داده است؟ آیا به واسطه بحران مالی، صنعت گردشگری در این کشورها دچار آسیب جدی می­شود؟ یا روند آن همچنان ثابت باقی می­ماند؟ بنابراین هدف ارزیابی اثر بحران مالی بر تجارت دوجانبه خدمات گردشگری و تجاری دوجانبه کل خدمات در کشورهای عمده شریک تجاری ایران در این صنعت است که از طریق الگوی جاذبه تجاری انجام می­شود. 1-2- اهمیت و ارزش پژوهش: در سند چشم انداز 1404 تجارت خدمات از مهم­ترین اقلام صادارات غیر نفتی ذکر شده و طبق روند برنامه­های توسعه حدود 5/12 درصد ارزش بخش تجارت خدمات رشد داشته است که با توجه به پتانسل بالای کشورهای منتخب به جذب گردشگر می­تواند در رشد و توسعه اقتصادی اثر زیادی داشته باشد. از طرفی بحران­های اقتصادی از جمله بحران مالی، نوسانات زیادی را از طریق رابطه­ی مبادله و تاثیر بر تراز تجاری، رشد و توسعه اقتصادی را کند می­کند. از این رو با توجه به پژوهش­هایی که قبلا صورت گرفته تجارت خدمات نسبت به تجارت کالایی اثر پذیری کمتری از این نوسانات داشته است. بنابراین، می­توان با سیاست­گذاری و تمرکز بیشتر بر تجارت خدمات از اثرگذاری بیشتر شوک­های اقتصادی و بحران­های اقتصادی بر اقتصاد کشور جلوگیری کرد و میزان اثرپذیری تراز تجاری را کاهش داد. در ایران به دنبال رهایی از وابستگی بالا به صادرات نفت، که همواره نوسان زیادی نیز دارد، سعی بر آن بوده است تا با گسترش صادرات غیر نفتی و به ویژه صادرات خدمات با شرایط پر­نوسان بحران مالی مقابله شود. تمرکز بر صنعت گردشگری به این علت است که این صنعت موجب رشد و توسعه اقتصادی می­شود و قسمت اعظم تجارت خدمات را شامل می شود. از سوی دیگر موجبات تجارت کالایی را نیز فراهم ساخته است. ایران نیز دارای پتانسیل بالایی در این صنعت است. بنابراین اهمیت و ضرورت این پژوهش در بررسی تاثیر بحران مالی بر تجارت خدمات (گردشگری بین­الملل) است که می­تواند موجبات سیاست گذاری مناسب اقتصادی را در این زمینه فراهم آورد و همچنین اقتصاد داخلی کشورها را از تاثیر نوسانات مالی بین­المللی و بحران­های اقتصادی در امان نگه دارد. در این تحقیق توجه به تجارت دوجانبه بین شرکای تجاری ایران بوده است .در مطالعاتی که تا کنون انجام شده است، تمرکز بر تعداد گردشگران ورودی بوده است و به حجم تجارت حاصل از این صنعت پرداخته نشده است. 1-3-کاربرد پژوهش: مشخص شدن رابطه بین بحران مالی و تجارت خدمات و همچنین شناسایی عوامل موثر بر تجارت دوجانبه خدمات گردشگری در سیاست­گذاری­های اقتصادی جهت کاهش اثرات بحران مالی و افزایش حجم تجارت خدمات گردشگری موثر است. با توجه به نتایج تحقیق میزان اهمیت و اثرگذاری خدمات در تراز تجاری مشخص می­شود. بنابراین سازمان صنایع و معادن و بازرگانی و سازمان­های تامین مالی میزان حمایت از صنایع خدماتی را متناسب با این درجه اهمیت تنظیم می­کنند. همچنین سازمان میراث فرهنگی و گردشگری، برنامه­های توسعه­ای و شکل­دهی به گونه­های مختلف این صنعت را با توجه به انعطاف­پذیری این صنعت نسبت به شرایط مالی مختلف تنظیم می­کنند. 1-4- اهداف پژوهش: بررسی عوامل موثر بر جریان تجارت دوجانبه خدمات در کشورهای که بیشترین تجارت خدمات گردشگری را با ایران دارند. بررسی عوامل موثر بر حجم تجارت دوجانبه خدمات گردشگری در کشورهای که بیشترین تجارت خدمات گردشگری را با ایران دارند. ارزیابی تاثیر بحران مالی بر تجارت دوجانبه خدمات در کشورهای که بیشترین تجارت خدمات گردشگری را با ایران دارند. ارزیابی تاثیر بحران مالی بر تجارت دوجانبه خدمات گردشگری در کشورهای که بیشترین تجارت خدمات گردشگری را با ایران دارند. 1-5- فرضیه­ها یا سوال پژوهش: – بحران مالی بر تجارت دوجانبه خدمات در کشورهای عمده شریک تجاری ایران در بخش خدمات اثر منفی دارد. -بحران مالی جریان دو جانبه تجارت خدمات گردشگری را در کشورهای عمده شریک تجاری ایران، کمتر از تجارت دوجانبه کل خدمات تحت تاثیر قرار می­دهد. 1-6- روش پژوهش: پژوهش از نظر اهداف کاربردی و از نظر شیوه­ی پژوهش، توصیفی و تحلیلی است. برای جمع آوری مطالب مربوط به ادبیات موضوع از روش کتابخانه­ای نظیر کتب، مقالات، پایان نامه­ها، مجلات و پایگاه­های اطلاعاتی در اینترنت استفاده می­شود. جامعه آماری این پژوهش ایران و کشورهای است که بیشترین تجارت خدمات گردشگری را با ایران دارد. این کشورها عبارتند از کانادا، ایتالیا، المان، سوریه، ژاپن، بریتانیا و فرانسه است. قلمرو زمانی پژوهش 2003-2010 است. به منظور بررسی تجارت دوجانبه از الگو جاذبه تجاری استفاده شده است. الگو­های جاذبه یکی از ابزارهای مهم در تجارت بین­الملل است که امکان برآورد جریان­های تجارت دوجانبه در یک مقطع زمانی خاص و به طور همزمان از دیدگاه کشور صادرکننده و واردکننده را فراهم آورده است. 1-7-کلید واژه­ها:

از آن جا که مادر اولین کسی است که نوزاد با او رابطه برقرار می کند، لذا مهم ترین نقش را در پرورش ویژگیهای روانی و عاطفی کودک به عهده دارد و کانون سلامتی یا بیماری محسوب می شود. تحقیقات نشان داده اند اختلالات رفتاری کودکان ارتباط تنگاتنگی با مشکلات روانی والدین دارد. هرچه مشکل روانی والدین شدیدتر باشد ظهور اختلال های رفتاری کودکان سریع تر خواهد بود (بلانز و همکاران، 1991). مطالعات نشان داده اند که مشکلات رفتاری فرزندان با اختلال روان پزشکی والدین رابطه دارد (زیما و همکاران، 1996؛ راتروکوینتون، 1984). اگر در خانواده شرایط و روابط ناسالم و منفی وجود داشته باشد، تأثیری بر روی فرزندان خواهد گذاشت و منش های عاطفی ناهنجاری در آن ها شکل خواهد گرفت. نقش های منفی از قبیل حسادت، پرخاشگری، احساس عدم امنیت، مضطرب، پرخاشگری، ناسازگاری و افسرده می گردد. لسلت (1987) ناسازگاری کودکان و نوجوانان را ناشی از شکست در دوران کودکی و در خلال دوران دلبستگی مادر می داند (اسماعیلی، 1383). مطالعات لی[1] و همكاران (1987 ) نشان داده كه آسیب روانی مادر موجب اختلالات عاطفی – هیجانی و مشكلات تحصیلی فرزندان می شود ( به نقل از محمد اسماعیل ، 1382 ) . تحقیقات نشان داده اند كه یكی از علل ابتلای به انواع اختلال های روانی و یكی از منابع آسیب روانی كودك ، در ماهیت تعامل آن ها با والدین شان بالاخص با والدین بیمار می باشد . هترینگتون[2] و همكاران ( همان منبع ). نتایج تحقیقات یافته های آماری نشان داد كه : 61 درصد از مادران كودكان مبتلا به اختلال رفتاری هیجانی مشكوك به عدم سلامت روان هستند كه این میزان برحسب اختلالات رفتاری كودكان متفاوت می باشد ( همان منبع ) . متأسفانه در مورد اختلالهای مربوط به کودکان مطالعات اندکی صورت گرفته است و اطلاعات موجود بیشتر براساس مطالعات انجام شده در مورد بزرگسالان است (نلسون و ایزرائل، ترجمه، خدایاری فرد، 1382) با توجه به اهمیت مطالب فوق پژوهشگر بر آن شد تا به بررسی این موضوع بپردازد. بیان مسئله تأثیر رفتار و طرز فکر والدین در شکل گیری و چگونگی رفتار کودکان از اهمیت اساسی برخوردار است. والدینی که رابطه مطلوب و درستی با فرزندان خویش دارند، موجب شادمانی، مسئولیت پذیری و تکامل شخصیتی فرزندان خود می شوند. از سوی دیگر، والدینی که رفتاری مطلوب و درستی با فرزندان خود ندارند باعث بروز انواع مشکلات رفتاری در آنان می شوند.

الف)معنای لغوی قبض ……………………………………………………………………………… 10 ب) مفهوم قبض در اصطلاح………………………………………………………………………. 10 بند سوم : معنا و مفهوم تسلیم و اقسام آن………………………………………………………… 14 الف) معنای لغوی تسلیم…………………………………………………………………………….. 14 ب)مفهوم تسلیم در اصطلاح……………………………………………………………………….. 14 ج) اقسام تسلیم……………………………………………………………………………………….. 18 بند چهارم : معنا و مفهوم بیع ………………………………………………………………………. 22 الف) معنای لغوی ……………………………………………………………………………………. 22 ب) مفهوم بیع در اصطلاح…………………………………………………………………………. 23 بند پنجم : اتحاد و افتراق مفاهیم قبض و تسلیم ……………………………………………….. 25 الف) اتحاد دو مفهوم قبض و تسلیم ……………………………………………………………… 25 ب) افتراق دو مفهوم قبض و تسلیم……………………………………………………………….. 26 مبحث دوم : ماهیت تسلیم و قبض ……………………………………………………………….. 28 بند اول : ماهیت تسلیم ……………………………………………………………………………… 28 بند دوم : ماهیت قبض ………………………………………………………………………………. 29 مبحث سوم : مبنای تسلیم…………………………………………………………………………… 29 بند اول : مبنای تسلیم از دید فقها ………………………………………………………………… 30 الف) اقتضای ذات عقد……………………………………………………………………………… 30 ب) اقتضای اطلاق عقد……………………………………………………………………………… 30 ج) دلیل شرع…………………………………………………………………………………………. 30 د) حکم عقل…………………………………………………………………………………………. 30 بند دوم : مبنای تسلیم از دید حقوقدانان …………………………………………………………. 31 الف) تعهد به تسلیم به عنوان شرط ضمن عقد………………………………………………….. 32 ب) موازنه تسلیم به تسلیم…………………………………………………………………………… 32 فصل دوم : احکام مربوط به قبض و تسلیم مبیع………………………………………………. 33 مبحث اول : موضوع قبض و تسلیم……………………………………………………………….. 34 بند اول : تسلیم مبیع عین معین …………………………………………………………………….. 34 بند دوم : تسلیم مبیع کلی در معین ……………………………………………………………….. 36 بند سوم : تسلیم مبیع کلی فی الذمه ………………………………………………………………. 37 بند چهارم : تسلیم منافع ، توابع و اجزاء مبیع …………………………………………………… 39 الف ) تسلیم منافع مبیع ……………………………………………………………………………… 39 ب ) تسلیم توابع و اجزاء مبیع …………………………………………………………………….. 37 مبحث دوم : زمان ،مکان و هزینه های قبض و تسلیم………………………………………….. 40 بند اول : بیع حال و موجل …………………………………………………………………………. 42 بند دوم : بیع نقد و بیع نسیه…………………………………………………………………………. 43 بند سوم : بیع سلم یا سلف…………………………………………………………………………. 44 بند چهارم : بیع کالی به کالی …………………………………………………………………….. 45 بند پنجم : مکان قبض و تسلیم…………………………………………………………………….. 47 بند ششم : هزینه های تسلیم مبیع و ثمن …………………………………………………………. 49 مبحث سوم : زمان انتقال مالکیت مبیع به خریدار ……………………………………………… 50 بند اول : زمان انتقال مالکیت در مبیع عین معین ……………………………………………….. 50 بند دوم : زمان انتقال مالکیت در مبیع کلی فی الذمه و کلی در معین ………………………. 52 مبحث چهارم : قدرت بر تسلیم مبیع……………………………………………………………… 56 بند اول : مبنای حقوقی و فقهی قدرت بر تسلیم………………………………………………… 57 بند دوم : شرط بودن قدرت بر تسلیم یا مانع بودن عجز از تسلیم……………………………. 58 بند سوم : زمان قدرت بر تسلیم……………………………………………………………………. 58 بند چهارم : فقدان مطلق یا نسبی قدرت بر تسلیم………………………………………………. 59 فصل سوم: آثار قبض و تسلیم بر عقد و ضمانت اجرای آنها………………………………. 62 مبحث اول :آثار قبض و تسلیم بر عقد……………………………………………………………. 62 بند اول : ضمان معاوضی……………………………………………………………………………. 62 الف)معنای لغوی ضمان معاوضی…………………………………………………………………. 62 ب)مفهوم ضمان معاوضی در اصطلاح…………………………………………………………… 63 بند دوم : مستندات ضمان بایع قبل از قبض ( ضمان معاوضی)……………………………….. 64 الف) روایات………………………………………………………………………………………….. 64 ب) اجماع ……………………………………………………………………………………………. 64 ج) سیره مسلمین و بنای عقلاء…………………………………………………………………….. 65 بند سوم : تحلیل قاعده ضمان معاوضی………………………………………………………….. 65 بند چهارم : انتقال ضمان معاوضی………………………………………………………………… 66 الف ) انتقال ضمان معاوضی بعد از تسلیم مبیع………………………………………………….. 66 ب) انتقال ضمان معاوضی قبل از تسلیم مبیع…………………………………………………….. 66 بند پنجم : شرایط اجرای ضمان معاوضی……………………………………………………….. 68 بند ششم : مبنای ضمان معاوضی …………………………………………………………………. 70 بند هفتم:آثار تلف ، نقص، اتلاف و عیب مبیع یا ثمن پیش از تسلیم………………………. 73 الف) تلف مبیع و ثمن پیش از تسلیم……………………………………………………………… 73 ب ) تلف منافع و نمائات مبیع پیش از تسلیم……………………………………………………. 74 ج) نقص مبیع پیش از تسلیم……………………………………………………………………….. 76 د) اتلاف مبیع پیش از تسلیم……………………………………………………………………….. 77 اتلاف مبیع توسط بایع …………………………………………………………………………. 77 اتلاف مبیع توسط مشتری ……………………………………………………………………… 78 3.اتلاف مبیع توسط ثالث …………………………………………………………………………. 80 ه) عیب مبیع پیش از تسلیم………………………………………………………………………… 81 و) تلف ثمن قبل از قبض……………………………………………………………………………. 82 بند هشتم : تاثیر عدم تسلیم مبیع بر عقد………………………………………………………….. 83 الف) سلب قدرت بر تسلیم مبیع…………………………………………………………………… 83 ب) متعذر شدن از تسلیم……………………………………………………………………………. 83 معنا و مفهوم تعذر………………………………………………………………………………… 83 2.اثر متعذر شدن از تسلیم بر عقد…………………………………………………………………. 84 مبحث دوم: ضمانت اجرای قبض و تسلیم……………………………………………………….. 85 بند اول : ضمانت اجرای قانونی …………………………………………………………………… 85 الف ) حق حبس……………………………………………………………………………………… 85 تعریف حق حبس………………………………………………………………………………. 85 2 . حق حبس نسبت به منافع و نمائات………………………………………………………….. 85 3 . موارد سقوط حق حبس………………………………………………………………………… 86 ب) اجبار فروشنده به تسلیم ……………………………………………………………………….. 88 ج) حق فسخ………………………………………………………………………………………….. 88 1 . مفهوم حق فسخ………………………………………………………………………………….. 88 2 . مبنا و ماهیت حق فسخ………………………………………………………………………….. 83 3 . آثار فسخ…………………………………………………………………………………………. 90 بند دوم :شرط وجه التزام به عنوان ضمانت اجرای قراردادی…………………………………. 92 بند سوم : ضمانت اجرای قبض نادرست(ضمان درک)………………………………………. 93 الف) معنا و مفهوم ضمان درک…………………………………………………………………… 93 ب) مبنای ضمان درک…………………………………………………………………………….. 94 ج) قلمرو ضمان درک……………………………………………………………………………… 94 د) آثار ضمان درک………………………………………………………………………………… 95 فصل چهارم : جایگاه قبض و تسلیم در عقددر پرتو شرط حفظ مالکیت و تئوری موازنه 97 مبحث اول : شرط حفظ مالکیت و تاثیر آن بر قبض و تسلیم مبیع…………………………… 97 بند اول : تعریف و ماهیت حقوقی شرط حفظ مالکیت………………………………………… 98 الف ) تعریف شرط حفظ مالکیت………………………………………………………………… 98 ب ) ماهیت حقوقی شرط حفظ مالکیت…………………………………………………………. 99 بند دوم : انواع شرط حفظ مالکیت در حقوق انگلیس………………………………………… 102 بند سوم : شرایط اعتبار شرط حفظ مالکیت…………………………………………………….. 103 بند چهارم : آثار شرط حفظ مالکیت…………………………………………………………….. 105 الف ) آثار شرط حفظ مالکیت در صورت تحقق شرط ……………………………………… 105 ب ) آثار شرط حفظ مالکیت در صورت عدم تحقق شرط………………………………….. 105 بند پنجم: جایگاه شرط حفظ مالکیت در حقوق ایران………………………………………… 107 الف) اعتبار شرط حفظ مالکیت و رابطه‌آن با مقتضای عقد…………………………………… 108 ب ) مقایسه کارکرد شرط حفظ مالکیت و اجاره به شرط تملیک…………………………. 110 مبحث دوم: قبض و تسلیم مبیع در پرتو تئوری موازنه…………………………………………. 111 بند اول : معنا و مفهوم موزانه……………………………………………………………………….. 112 الف) معنای لغوی موازنه……………………………………………………………………………. 112 ب ) مفهوم موازنه در اصطلاح…………………………………………………………………….. 113 بند دوم : اقسام موازنه در بیع……………………………………………………………………….. 113 بند سوم : به هم خوردن موازنه ها ………………………………………………………………… 115 الف) به هم خوردن موازنه در ارزش عوضین…………………………………………………… 115 ب) بهم خوردن موازنه در تملیک……………………………………………………………….. 116 ج) بهم خوردن موازنه در تسلیم …………………………………………………………………. 116 بند چهارم : موازنه مثبت و منفی و موازنه در نمائات و قبض و تسلیم……………………….. 117 الف) موازنه مثبت و منفی………………………………………………………………………….. 117 ب) موازنه در نمائات………………………………………………………………………………. 117 ج) موازنه در قبض و تسلیم………………………………………………………………………… 118 نتیجه گیری و پیشنهادات…………………………………………………………………………… 120 فهرست منابع …………………………………………………………………………………………. 126 چکیده : عقد عملی ارادی است که به منظور ایجاد اثر حقوقی خاصی انجام می شود و قانون نیز آثار مورد نظر متعاقدین را بر آن بار می نماید . قبض و تسلیم از آثار مهم قرارداد به شمار می روند و در حقیقت از جمله اهداف اصلی متعاقدین از انعقاد عقد می باشند . اصولاً عقد بدون قبض و تسلیم محقق می شود ، مگر در برخی عقود غیر معوض و استثنایی با این حال در تمام موارد عقد و تسلیم با هم رابطه متقابل دارند. در پاره ای از عقود قبض و تسلیم معقود علیه شرط صحت عقد است به این معنا که قبل از حصول قبض و تسلیم عقد وجود خارجی پیدا نمی کند و فاقد هر گونه اثر حقوقی است از جمله عقد وقف ، هبه و بیع صرف . در پاره ای از عقود دیگر قبض و تسلیم در مرحله تحقق عقد تاثیری ندارند اما پس از انعقاد قرارداد قبض و تسلیم در آن موثر است . گاه عدم تسلیم یا تسلیم ناقص موجب بی اعتباری قرارداد می شود و حسب مورد به طرف مقابل حق فسخ قرارداد یا حق رد معامله ای که موضوع آن انتقال مال غیر است می دهد . امکان درج شرط حفظ مالکیت برای فروشنده ضمن عقد به عنوان ضمانت اجرای عدم پرداخت ثمن وجود دارد زیرا درج شرط عدم انتقال مالکیت مشروط به تحقق شرطی مخالف با مقتضای ذات عقد نیست . قدرت بر تسلیم مبیع یک شرط عام ، مستقل و غیرکافی در صحت عقد است و عدم قدرت بر تسلیم موجب بطلان قرارداد می شود. قدرت بر تسلیم در زمان و مکان اجرای تعهد شرط می باشد و حدوث قدرت بعد از آن نمی تواند بطلان عقد را مرتفع نماید .تعذر حادث پس از انعقاد عقد چنان چه دائمی باشد از علل انفساخ عقد است و چنان چه موقت باشد از جمله اسباب موجد حق فسخ به طرف مقابل می باشد .در اجرای تعهد و تسلیم مباشرت متعهد شرط نیست، مگر اینکه خلاف آن از مفاد قرارداد استنباط گردد . زیرا تسلیم موضوعیت ندارد بلکه طریقیت دارد . بر اساس تئوری موازنه، موازنه تسلیم به تسلیم اهم اقسام موازنه ها می باشد که مبنای حق حبس است. رعایت موازنه در تسلیم در هنگام انعقاد و انحلال عقد که از آن به موازنه مثبت و منفی تعبیر می شود لازم است .قبض و تسلیم هیچ یک عمل حقوقی نیست زیرا در حصول قبض مبیع عین معین اذن بایع شرط نمی باشد ولی هر گاه موضوع تسلیم کلی باشد برای تعیین مصداق فردی که باید تسلیم شود به اذن متعهد نیاز است ولی لزوم تعیین مصداق تسلیم را عمل حقوقی نمی سازد . بلکه تسلیم یک واقعه حقوقی است . تسلیم عین معین یا ثمن ضمان معاوضی را ساقط می کند اما این قاعده در مورد نمائات و منافع اجرا نمی شود زیرا منافع و نمائات به طور مستقل مبادله نمی شوند . خودداری از تسلیم نیز دارای ضمانت اجرای قانونی و قراردادی مانند وجه التزام است . واژگان کلیدی : عقد ، قبض ،تسلیم ، انتقال مالکیت ، ضمان معاوضی ، موازنه مقدمه عقد از جمله اعمال حقوقی است که به منظور ایجاد اثر حقوقی خاصی صورت می گیرد، برای انعقاد عقد به شکل صحیح و ایجاد آثار ناشی از آن شرایط خاصی توسط قانونگذار پیش بینی شده است که در صورت عدم وجود آنها عقد وجود خارجی پیدا نمی کند و اثری بر آن مترتب نمی گردد. قانون مدنی ایران در ماده 339 چنین بیان می دارد: پس از توافق بایع و مشتری در مبیع و قیمت آن عقد بیع به ایجاب و قبول واقع می شود.

فلزیاب فروشگاه آنلاین “پاک تن طب” با گستره ای وسیع از برترین و با کیفیت ترین محصولات شرکت نیوشانیک، همواره برای مشتریان تجربه ی یک خرید موفق، تخصصی و هدفمند را تداعی می کند. ارسال سریع کالا، قیمت های منطقی و ارائه مشاوره تخصصی محصولات پیش از خرید، سه اصل اولیه است که پاک تن طب از نخستین روز تاسیس سعی کرده به آن پایبند باشد و با رعایت این سه اصل، هر روز، حوزه‌های تازه‌ای را در فروش و تامین کالا و خدمات، به دایره‌ی فعالیت خود افزوده است. روغن دارچین استودیو تخصصی کروماکی فوکوس در سال ۱۳۹۸ تاسیس شده است و ابعاد کروماکی این استودیو ۳۰ مترمکعب می باشد ، استودیو دارای عایق صوتی است و آکوستیک است و انعکاس صدا به هیچ وجه بر نخواهد گشت. نور های استودیو به صورت استاندارد می باشد به طوری که هنگام فیلم برداری کوچیک ترین نویزی را مشاهده نخواهید کرد و تمامی نور ها به صورت کاملا نرم می باشد و استفاده از نورپردازی ها رایگان می باشد. استودیو فیلم بردای پیگیری کلیه امور مربوط به دریافت گواهینامه تائید صلاحیت ایمنی پیمانکاران در سراسر کشور استقرار سیستم مدیریت یکپارچه HSE در شرکت و پروژه‌ها ارائه کلیه خدمات بهداشت حرفه‌ای جهت دریافت گواهی‌نامه شامل معرفی کارشناس بهداشت حرفه‌ای، معاینات طب کار و اندازه‌گیری عوامل زیان‌آور محیط و آلاینده سنجی زیست‌محیطی محیط کار

پس از پیروزی انقلاب اسلامی و حاکمیت یافتن نظام جمهوری اسلامی ایران ناخشنودی از روند توسعه کشور به ویژه در مناطق روستایی به تشکیل نهادهایی چون بنیاد مسکن ،جهاد سازندگی ، مراکز خدمات روستایی و عشایری و … انجامید . هدف از شکل گیری این نهادها تقلیل نابرابریهای اجتماعی و اقتصادی حاصل از اجرای برنامه های عمرانی دوره پهلوی ، محرومیت زدایی از مناطق روستایی و … بوده است . برخلاف برنامه های عمرانی گذشته که از الگوی رشد اقتصادی پیروی می کردند ، پس از انقلاب تدابیر توسعه روستایی بیشتر مبتنی بر الگوهای پاسخ به نیاز اساسی با هدف برقراری عدالت اجتماعی و توزیع مجدد منابع و امکانات رفاهی شکل گرفتند . از جمله این نهادها که بر پایه ارزشهای عدالت جویانه پا به عرصه وجود نهاد ، می توان به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی اشاره نمود که با توجه ویژه به مسکن محرومان به خصوص روستاییان ، به تهیه طرح هادی پرداخت تا به کمک آن راهی به سوی توسعه فضایی – کالبدی روستاها در پیش گیرد . عرصه های روستایی در کشورمان به عنوان یک واقعیت مکانی – فضایی ، برآیندی از تعامل مولفه های متفاوت اکولوژیکی ، اجتماعی ، فرهنگی ، سیاسی و کالبدی است (ازکیا و غفاری ،1383 ، 47) . از آنجاییکه طرح هادی یکی از مهمترین و موثرترین طرح های توسعه روستایی کشور به شمار می رود ، می توان از آن به عنوان گامی اساسی در جهت موثر بودن در توسعه اهداف اجتماعی ، اقتصادی ، محیطی و کالبدی نام برد . از طرفی رشد هدایت نشده فیزیکی روستاها به شکل گیری چشم انداز ناموزونی از عرصه های سکونتگاهی انجامیده است که فاقد روابط و پیوندهای مناسب کالبدی – فضایی در درون مناطق روستایی است . فراموش کردن مدیریت کالبدی – فضایی و بی توجهی به نقش کانونهای روستایی در تحولات اقتصادی و اجتماعی کشور به شکل تغییرات کالبدی نامانوس و نیز در هم ریختگی فرهنگی و اجتماعی به همراه ناتوانی در نقش پذیری مناسب فضایی و اقتصادی روستاهای کشور انجامیده است (سعیدی ،1383 ، 16) . استدلال نظری و یافته های تجربی محققان نشان می دهد بهداشت و رفاه محل زندگی انسان ، ابعاد شخصیتی و ویژگیهای فردی انسان ها را تحت تاثیر قرار می دهد (Mitchell & et al, 2000,72). طبق تحقیقات صورت گرفته محرومیت از خدمات محلی لازم و نبود شرایط زیست محیطی محل زندگی افراد باعث افزایش جرم و جنایت و ایجاد آلودگی محیط زیست و کاهش فرصت های زندگی بهتر را برای انسانها به دنبال دارد (Stafford and Marmot ,2003,60 ) . این در حالی است که امروزه یکی از مهمترین عناصر ساختاری توسعه سکونتگاههای روستایی در جهت حمایت از فقیران روستایی و کاهش آسیب پذیری مناطق روستایی ، توجه ویژه به ابعاد فعالیت های اجتماعی ، اقتصادی و محیطی انسان در مناطق یاد شده است . بدین معنا عناصر کالبدی سکونتگاههای روستایی شامل مسکن ، محیط امن ، خدمات عمومی ، خدمات زیر بنایی و کاربری اراضی می شود که حمایت مادی و بهبود کیفیت زندگی انسان روستایی را مدنظر قرار می دهند (پور طاهری و همکاران ، 1390 ، 22) . حال با توجه به تهیه و اجرای طرح هادی در روستاهای کشورمان ، توسعه وگسترش عرصه های روستایی سئوالی مطرح می گردد که آیا اجرای طرح هادی بر بهبود کیفیت زندگی روستاییان موثر بوده است ؟ و در این تحقیق سعی بر پاسخ سئوال در بخش مرکزی شهرستان رشت شده است . تحقیق حاضر در پنج فصل انجام گرفته است : فصل اول ) طرح تحقیق :در این فصل ضمن بیان مسئله و ضرورت تحقیق، اهداف تحقیق را عنوان نموده و پس از تدوین فرضیه ها وچگونگی روش تحقیق، مفاهیم و واژه های تحقیق بیان شده است. فصل دوم )مبانی نظری، روش شناسی و تکنیک های تحقیق :در این فصل به بیان تعاریف و مفاهیم مشارکت و موضوعات مرتبط با مشارکت و بیان دیدگاه های صاحب نظران پرداخته شده است. فصل سوم )ویژکی های جغرافیایی محدوده مورد مطالعه:در این فصل به بیان ویژگی های طبیعی و انسانی و اقتصادی محدوده مورد مطالعه پرداخته می شود. فصل چهارم)یافته های تحقیق :در این فصل به تجزیه وتحلیل یافته ها در غالب جداول حاصل از پاسخ روستاییان پرداخته شده است. فصل پنجم)آزمون فرضیه ها، نتایج وپیشنهاداها:در این فصل به آزمون چهار فرضیه این تحقیق وبیان نتایج و ارائه پیشنهادات پرداخته می شود. بیان مسئله طرح هادی به عنوان نخستین و مهم ترین تلاش سازمان یافته ملی جهت ساماندهی فضایی روستاهای کشور و ارتقاء و بهبود مدیریت توسعه روستایی می باشد . طرح هادی روستایی از جمله طرحهای عمران روستایی است که نقش بنیادی در توسعه یکپارچه نواحی روستایی دارد. این طرح به دنبال فراهم کردن زمینه توسعه و عمران روستاها با توجه به شرایط فرهنگی ، اقتصادی و اجتماعی ، تامین عادلانه امکانات از طریق ایجاد تسهیلات اجتماعی ، تولیدی و رفاهی ، هدایت وضعیت فیزیکی روستا و ایجاد تسهیلات لازم جهت بهبود مسکن روستاییان و خدمات زیست محیطی و عمومی می باشد . لذا با توجه به روند تهیه و اجرای این طرحها در سطح استان گیلان ، ارزیابی اثرات آن ها ، موضوع مهمی است که می تواند علاوه بر روشن نمودن پیامدهای اجرای طرح هادی ، با شناسایی قوت ها و ضعف های موجود اطلاعات لازم را برای مدیریت بهتر طرح های روستایی فراهم نماید .